Evite prejuízos ao instalar envidraçamento de sacadas – Sanglass

Cuidados com envidraçamento de sacadas para evitar prejuízos

Envidraçamento de sacadas: As sacadas dos apartamentos são sempre ligadas aos momentos de festas, pelo seu contato com o meio de fora.

Seja para descanso ou para festas com os amigos, são ambientes valorizados por quem tem um apartamento.

Sendo assim, há quem prefira, porém, criar uma forma de mantê-la fechada, com maior conforto e aconchego.

E ainda fazendo da área uma extensão da sala de estar.

Confira os cuidados com envidraçamento de sacadas para evitar prejuízos.

Conheça os 03 benefícios do envidraçamento de sacadas

Conforto

O envidraçamento de sacadas permite que estas estejam protegidas tanto do vento, quanto da poluição e do barulho de fora, característico de grandes cidades.

Os sistemas impedem a entrada de vento, chuvas, maresia, poeira e sujeira, contribuindo para criar um ambiente ainda mais confortável, e que pode ser usado em todas as épocas do ano.

Espaço

Em muitos empreendimentos, as varandas apresentam áreas que poderiam ser melhor aproveitadas pelos donos dos apartamentos caso tivessem uma proteção.

Além disso, o fechamento de sacadas com vidro permite que estas se tornem parte da área de estar do apartamento, recebendo decoração e um uso mais intenso pelos moradores em muitos casos.

Instalação do sistema

Se instala o sistema a qualquer momento da construção do imóvel. Ou em qualquer momento depois.

O local para a instalação do sistema deve ser analisado por um profissional, e os vidros podem apresentar várias configurações, de acordo com as preferências e o uso que será dado a este espaço.

Por isso, melhor usar vidros de segurança como o vidro laminado ou o vidro temperado com película de segurança.

Manutenção do envidraçamento de sacadas

O fechamento de sacadas com vidro traz benefícios para o ambiente, contudo, por ser um artefato mecânico, requer manutenção constante.

Isso porque os materiais podem se deteriorar com o passar do tempo, já que estão expostos aos agentes externos, tais como o sol, a chuva e o vento.

Não deixe acumular sujeira na sua sacada

Isso é muito importante! Não somente para a beleza, mas também para a conservação dos vidros da varanda.

Sendo assim, periodicamente limpe a vidraça e os trilhos, retirando a poeira e toda a sujeira existente.

Além disso, esse cuidado mantém o zelo, evita manchas, riscos e outros imprevistos, além de prolongar a vida útil da sua sacada com vidro.

Manuseie as folhas de vidro corretamente

Fazer isso evita problemas nas peças de rolamento e vedações, além de facilitar o deslizamento das folhas pelos trilhos, evitando que emperrem.

A melhor maneira de abertura se faz pelo destravamento da sacada, apoiando a folha pela parte que não está vedada. Aplicando leve força até que ela siga sua dobra de 90 graus, acompanhando o rolamento do vidro.

Ademais, esse é o processo de abertura, que deve ser feito folha por folha, com muito cuidado!

Revise o fechamento de varandas com vidro

Os cuidados recomendados acima garantem uma melhor conservação da varanda envidraçada, mas é recomendável a contratação de um profissional da área para uma avaliação.

Sobretudo, preferencialmente a cada ano, mesmo que não haja danos aparentes.

Conheça os tipos de manutenção:

Corretiva: faz os reparos após a identificação de avarias aparentes;
Preventiva: prevenção de defeitos, ou seja, antes que aconteçam;
Preditiva: também é preventiva, tomando-se precauções contra falhas nos equipamentos ou nos sistemas, fazendo acompanhamento por vários parâmetros;
Detectiva: seu objetivo é encontrar falhas ocultas ou dificilmente percebidas na operação e manutenção do objeto.

Problemas com a prefeitura:

A área de varanda não é incluída na chamada área útil da unidade habitacional, e seu peso para o cálculo do IPTU costuma ser menor.

A partir do fechamento da sacada, a prefeitura do município pode entender que houve aumento da área útil do apartamento, e querer elevar o valor do IPTU.

Sobretudo, depende do município a questão do envidraçamento de varandas.

Podendo ser mais ou menos flexível. Portanto, para evitar surpresas, pesquise sobre o assunto e entenda como a prefeitura da cidade onde mora lida com esta questão.

Envidraçamento de sacadas x condomínio:

Reformas como fechamento de sacadas com vidro interferem na fachada do edifício, de forma que, antes de qualquer coisa, você deve ter certeza se o condomínio onde mora deixa essa a prática.

Além disso, detalhes como as cores do vidro e os perfis são escolhidos em reuniões internas do condomínio,

de forma a escolher um padrão, mantendo o visual do edifício.